Appartement à vendre 3 chambres à Sandweiler

  • Référence : 5096217
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-125,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 890 000 €
  • Année de construction : 2003
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Classe d'isolation thermique : E
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

*** sous compromis ***

Lydie Popadenec-Borella, RE/MAX Real Estate Services, spécialiste de l'immobilier à Sandweiler vous propose à la vente en exclusité ;

Très bel appartement d'environ 125m² de surface habitable, situé dans une rue calme et résidentielle dans un quartier prisé de Sandweiler.
Spacieux et lumineux, au rez-de-chaussée d'une maison bi-familiale libre des 4 côtés, avec son jardin d'environ 1.8 ares et son double garage, cet appartement saura séduire les plus exigeants.
Un grand hall d'entrée, mène à un très bel espace de vie d'environ 60m². Celui-ci comprend un grand salon - salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, disposant d´un grand plan de travail et coin repas.
Trait d'union avec l'extérieur, une agréable véranda intégrée à l'espace de vie donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un WC invité et des grands placards complètent le hall d'entrée.
Un hall de nuit, équipé de rangements, dessert 3 chambres de 11, 14 et 15m² avec parquet et une belle salle de bain lumineuse d'environ 8.5m² avec rangements, douche, grande baignoire et WC.
Au sous-sol, une grande cave privative d'environ 7m² est entièrement aménagée en buanderie privative : équipée avec placards, plan de travail et branchements nécessaires pour l´installation d´une machine à laver et d´un sèche-linge.
Au sous-sol se trouve également un grand garage (5 x 6 m) avec porte sectionnelle à ouverture électrique, permettant de garer 2 voitures côte à côte. Il y a également deux emplacements devant le garage.
Depuis le garage, vous pouvez accéder directement aux parties communes, vous permettant de rejoindre votre appartement.
Informations :
Construction de 2003
Petite copropriété de deux unités bien entretenue
Matériaux de qualité
Chauffage au gaz
Volets électriques (avec centrale)
Pas de frais de syndic
Compteur gaz et électricité individuel
Plaque de cuisson au gaz
Prises téléphone et câble dans toutes les chambres
Installation parabole

La commune de Sandweiler dispose de nombreuses commodités telles que : banques, bureau de poste, administration communale, médecins, pharmacie, restaurants, station-service, mais aussi crèche, maison relais, écoles, et aussi d'infrastructures sportives : Squash, tennis, stade de football etcà

En voiture :
A 4 km de l'accès aux autoroutes vous menant en France, Allemagne et Belgique
A 8 km du quartier du Kirchberg
A 9.5 km de la gare
A 10 km de l'aéroport du Findel
A 10 km de Luxembourg centre-ville
A 15 km du quartier de la Cloche d'or
En bus :
La ligne de bus 150 : Luxembourg Centre - Wormeldange / Ahn
La ligne de bus 160 : Luxembourg Remich
La ligne de bus 184 : Remich - Kirchberg
La ligne de bus 194 : Sandweiler - Bettembourg via Kirchberg et Luxembourg gare

Passeport énergétique : E/E

*** OPEN HOUSE Samedi 5 Octobre de 10h à 14h ***

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

Contact : Lydie Popadenec-Borella au +352 691 100 809 ou lydie.popadenec@remax.lu

Ref agence :5096217

Caractéristiques

Intérieur

Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse15.00 m²

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 24 84 54 99

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Localisation

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