Maison mitoyenne à vendre à Moutfort

  • Référence : 5095927
  • Type : Maison mitoyenne
  • Surface habitable : +/-186,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3 Ares
  • Prix de vente : 1 049 000 €
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Claire FAHL
claire.fahl@remax.lu
Tel. 621 509 151

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Au cœur de la nature, mais à proximité de toutes commodités !

Nichée sur les hauteurs cette maison traditionnelle, bénéficie d'un emplacement idéal.

Maison jumelée de deux côtés, lumineuse, offrant un espace de vie très agréable, dans un environnement reposant et verdoyant.

Située à MOUTFORT/OETRANGE, d'une surface de 186m² habitables (250 m² utiles), de 2012, elle est érigée sur un terrain arboré, de 3.33 ares, orienté est/ouest, coup de cœur assuré !

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Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un escalier menant aux pièces de vie, un garage d'environ 30m² qui donne à une chaufferie de 14m² et une cave de 10m².

A l'étage, le palier s'ouvre sur un magnifique espace de vie lumineux, traversant est/ouest de 70m², chaleureux avec accès direct à la terrasse du living, aménageable en plusieurs espaces, au gré de vos envies ; salon, salle à manger, bibliothèque à

La cuisine entièrement équipée avec un électroménager de qualité, aménagée avec goût, s'ouvre sur la pièce de vie avec un accès direct à un balcon ensoleillé le matin, avec vue sur la forêt environnante.

Au deuxième étage, coté repos : 3 belles chambres de 14m², 18m² et 15m², 1 magnifique salle de bain spacieuse de 9,58m² avec douche, baignoire et double vasque.

Au dernier étage sous les combles bénéficiant d'une belle hauteur se trouve une belle chambre de 16.24m², avec accès à une belle loggia de 8m² sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur la vallée ! une chambre de 8.27m², une salle de douche de 4.5m et un dressing/atelier/salle de sport de 8.5m²


A l'extérieur dans un beau jardin en terrasse sur 2 niveaux, une terrasse en bois de 41m², accessible depuis le living, orientée sud /ouest qui bénéficie de la douce chaleur du soleil le soir.


Les atouts :

- Grande maison familiale avec 5 chambres
- Chauffage au sol au gaz avec chaudière à condensation Weisshaupt de 2012.
- VMC double flux avec filtre de marque Zehnder de 2012
- Panneaux solaires pour eau chaude
- Cuisine équipée de marque ALNO avec électroménager neuf de qualité
- arrêt de bus à proximité
- à 5mn de Sandweiler et de toutes les commodités
- à 5mn en voiture de la gare ferroviaire de Oetrange
- proximité de l'autoroute A1
- 13 km du KIRCHBERG, 9.5km de REMICH , 40 km de TREVES



WARNING!! LOVE AT FIRST SIGHT HIGHLY LIKELY!!

Surrounded by nature, close to local amenitiesààà.best of both!!!

Tucked away in the heights of MOUTFORT/OETRANGE, this property is ideally situated.

A wonderfully bright and spacious 5- bedroom terraced house, offering a fabulous living space, in a quiet and very green setting.

Located in MOUTFORT/OETRANGE, the house built in 2012, has a living space of 186m² with a total surface of 250m² on a property of 3,33 are with an east/west orientation.

Ground floor: a spacious, bright hallway gives access to the garage of +- 30m² for 2 cars, which in turns leads onto to a heating room of +- 14m² and a cellar room of +- 10m².

1st floor: The first- floor landing leads onto a fabulous, bright, spacious living area of +- 70m², east/west orientated with direct access to the terrace from the lounge area. This wonderful multifunctional space can be used to suit your needs, be it a lounge or a dining room area.

The kitchen (ALNO brand) comes fully equipped, with high quality fixtures and fixtures and like the rest of the house is very tastefully decorated. The kitchen has direct access to a balcony, which will be bathed in morning sun (when there is sun!) and provides views of the surrounding forests.

2nd floor: There are 3 great size bedrooms (14m², 18m², 15m²) with wooden flooring, a large, spacious modern bathroom with high quality bath, shower and double sink fittings.

The top floor offers high ceilings with a beautiful master bedroom of +-16.5m², with direct access to a fabulous loggia of 8m², providing uninterrupted magnificent views across the valley! Off the master bedroom is a multifunctional room of 8.5m² which could be used as dressing area, studio, hobby room. There is an additional 5th bedroom of +-8.25m² with a V-lux window and a bathroom with shower of 4.5m².

The outside living space area provides a lovely terraced garden on 2 levels and a wooden decking terrace of +- 41m² directly accessible from the lounge, south/west orientation way you can enjoy warm summer evenings.


The plus points !

- Large, spacious, bright 5 bedroom family home
- Gas heating with condensation boiler WEISSHAUPT from installed in 2012
- VMC double flow ventilation system with an ZEHNDER filter also installed in 2012
- Solar panels for hot water
-High quality, fully equipped and fitted ALNO kitchen
- Close to bus stops
- 5 mins to Sandweiler and Moutfort and its local amenities and primary schools
- 5 mins by car to Oetrange train station
- Easily accessible to A1 motorway
- 13km to KIRCHBERG, 9.5km to REMICH, 40 km to TRIER

Claire FAHL
claire.fahl@remax.lu
tel. 621 509 151
Ref agence :5095930

Caractéristiques

Intérieur

Cuisineoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.00 ares
Terrasse41.00 m²
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Buanderieoui

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+352 24 84 54 99

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Localisation

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