Maison individuelle à vendre 5 chambres à Dudelange

Description

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison ou immeuble de rapport. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 230 m² pour 305 m² au total. Cette maison ou bien immeuble de rapport complètement rénovée il y a 5 ans, se compose de 2 appartements et un studio. La maison se compose au rez-de-chaussée par un studio d'env. 52 m² avec garage privé d'env. 29 m²: d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger d'env. 12 m², une salle de douche d'env. 6 m² et d'une cuisine équipée séparée d'env. 12 m² avec accès par un escalier à une terrasse privative et une chambre d'env. 17 m². Au premier étage, deuxième appartement de 100 m²: un hall d'entrée, une chambre d'env. 17 m², la deuxième chambre d'env. 16 m², une salle de douche d'env. 7 m², un séjour d'env. 16 m², d'une cuisine ouverte vers salle à manger complètement équipée d'env. 43 m² et donne accès par un escalier à une terrasse privative. Au deuxième étage, troisième appartement de 78 m² : d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d'env. 40 m², une salle de douche d'env. 6 m², une chambre d'env. 16 m² et une mezzanine d'env. 16 m² (deuxième chambre ou un bureau). Au sous-sol : une cave d'env. 30 m² Extérieur : Deux terrasses privatives pour premier et deuxième appartement d'env. 45 m² situées à l'arrière de la maison. Caractéristiques supplémentaires : totalement rénovée en 2015, dalles en béton, façade rénovée avec isolation, nouvelles fenêtres, électricité totalement refaite, nouvelle porte garage électrique. - Toit : Refait en 2010 - Chauffage : Gaz (2005) - Premier appartement 1 chambre, 1 salle de douche, terrasse privée et garage - Deuxième appartement 2 chambres, 1 salle de douche, terrasse privée - Troisième appartement 1 chambre ( sur mezzanine une deuxième chambre ou bureau), 1 salle de douche - Terrain : 2,00 ares Cadastre vertical accorde pour 2 appartements (Dulpex de 135m2 et un appartement de 78m2) A proximité des transports publics, à 5 - 10 minutes du centre de Dudelange Rendement investisseur de 4,5% Disponibilité à convenir mais possible dans un délai assez court. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs. SIMOES Michael +352 691 680 986 michael.simoes@remax.lu Ref agence :5096306