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17, rue de la Libération
L-3510 Dudelange
Luxembourg
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Maison individuelle à vendre 5 chambres à Dudelange

  • Référence : 5096325
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-230,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Dudelange
  • Prix de vente : 980 000 €
  • Disponibilité : immédiate
  • Classe énergétique : N_C N_C
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

*** SOUS COMPROMIS *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de rapport. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 230 m² pour 305 m² au total. Cette maison de rapport complètement rénovée il y a 5 ans, se compose de un duplex de 130m2 et un appartement de 78m2. La maison de rapport se compose au rez-de-chaussée par un garage intérieur d'env. 46 m² pour trois voitures et de 30m2 qui appartient au duplex : hall d'entrée qui donne vers le garage et vers le duplex avec un pièce d'env. 12 m², une salle de douche d'env. 6 m² et d'une cuisine équipée séparée d'env. 12 m² avec accès par un escalier à une terrasse privative 45m2. Au premier étage, la deuxième parti du duplex de 100 m²: un hall d'entrée, une chambre d'env. 17 m², la deuxième chambre d'env. 16 m², une salle de douche d'env. 7 m², un séjour d'env. 16 m², d'une cuisine ouverte vers salle à manger complètement équipée d'env. 43 m² et donne accès par un escalier à une terrasse privative de 45m2. Au deuxième étage, l'appartement de 78 m² : d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d'env. 40 m², une salle de douche d'env. 6 m², une chambre d'env. 16 m² et une mezzanine d'env. 16 m² (deuxième chambre ou un bureau). Au sous-sol : une cave d'env. 30 m² Extérieur : Deux terrasses privatives pour le duplex d'env. 45 m² situées à l'arrière de la maison. Caractéristiques supplémentaires : totalement rénovée en 2015, dalles en béton, façade rénovée avec isolation, nouvelles fenêtres, électricité totalement refaite, nouvelle porte garage électrique. - Toit : Refait en 2010 - Chauffage : Gaz (2005) - Duplex rez-de-chaussée et premier étage avec 3 chambre, 2 salle de douche, cuisine équipe, terrasse et garage - Deuxième étage appartement 1 chambre ( sur mezzanine une deuxième chambre ou bureau), 1 salle de douche - Terrain : 2,00 ares Cadastre vertical en cours pour un duplex et un appartement. A proximité des transports publics, à 5 - 10 minutes du centre de Dudelange Rendement investisseur de 4,5% Disponibilité à convenir mais possible dans un délai assez court. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs. SIMOES Michael +352 691 680 986 michael.simoes@remax.lu Ref agence : 5096325

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de douche3

Extérieur

Terrasse45.00 m²

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Caveoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

Localisation